佛山市顺德区北滘镇公共资源交易中心受佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室的委托，对“北滘镇林头太平路北等22间商铺租赁竞投项目”进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)北滘镇林头太平路北等22间商铺租赁竞投项目竞投租赁情况:

1、标的物使用范围：只作商业经营使用，承租人对标的物享有经营权和使用权。出租人按商铺实际现状交付使用，非经出租人同意，承租人不能转租或改变经营范围。出租人保留土地及商铺所有权，遇到政府或因公共利益征用该商铺时，出租人提前1个月通知承租人，并有权单方提前终止合同，并且不作补偿，承租人必须无条件退出。

2、标的物所在位置是：北滘镇林头社区

3、出租年限：2年

4、租金递增情况：不递增

 5、租金支付方式：先交租后使用。签订合同后的二0一六年七月二十日前缴交第一年租金及合同履约保证金,二0一七年七月二十日前缴交第二年租金，逾期不交的，每日按每年租金的万分之二点一支付违约金。如有一期超过1个月期限，林头社区居委会有权终止该合同，收回物业 。

 (二)竞投人准入条件

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

2、凡是拖欠北滘镇林头社区资产管理办公室各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

3、竞投人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收竞投保证金，承包期间不能转租。

 (三)竞投方式

本项目采用竞投会现场递交报价文件（即暗标）的方式进行招投，按价高者得的方式成交。同等条件下，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，出让方（出租方）的集体经济组织成员享有优先权；否则以抽签形式确定最终竞得人。如只有一家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易。

 (四)竞投保证金

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号收款单位：佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室，账户： 04098800014065  ，开户行：  顺德农商银行北滘林头分理处  ，并确保资金在2016年6月30日17时00分（北京时间）前以竞投人实名到账，以资金到达出租人指定银行账户的时间为准。保证金必须以独立竞投人的名义汇入，不接受个人或其它主体单位代为缴交；本次竞投的保证金仅限于采用以银行转账形式交纳，不接受现金、支票、汇票和其它票证。否则，出租人有权拒绝该竞投人参加本项目竞投。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间：2016年6月24日至2016年6月30日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：（1）.北滘镇公共资源交易中心（北滘镇济虹路108号镇政府机关大院三号楼2楼）（2）.北滘镇林头社区资产管理办公室（林头商业大道北86号）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到北滘镇公共资源交易中心或者北滘镇林头社区资产管理办公室免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

     1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2016年7月5日14时30分至15时 00分

2、开投时间：2016年7月5日15时00分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区北滘镇公共资源交易中心交易大厅（北滘镇新业一路，机动车检测中心右侧）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金5日退还。
    6 、本次竞投的标的物有底价，低于底价，该应价无效。
    7、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
    8、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
    9 、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

10 、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

11、北滘镇公共资源交易中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及北滘镇林头社区资产管理办公室公告栏，以免错漏重要信息：
    佛山市农村党风廉政信息公开网（http://nclz.foshan.gov.cn）

顺德区人民政府网（http:// www.shunde.gov.cn）

北滘镇政务网（http:// www.beijiao.shunde.gov.cn）     

（九）联系方式

    交易代理机构名称：佛山市顺德区北滘镇公共资源交易中心

    地址：北滘镇济虹路108号镇政府机关大院三号楼2楼

    联系人：陈先生、张先生

    联系电话：0757-26331130、23271092

   出租人名称：佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室

地址：林头商业大道北86号

联系人：黎先生 黎小姐

联系电话：0757-  26673004

北滘镇公共资源交易中心

                       2016年6月24日